Hittekamp 35, Leersum

Wonen in een royale 2-1 kapwoning met fraai aangelegde tuin.
De woning ligt aan de zuidelijke rand van de bebouwde kom van Leersum, dichtbij de uitgestrekte landerijen. Profiteer van de nabijheid van landgoed "Broekhuizen", scholen en recreatiefaciliteiten op loopafstand.

Met een ruime garage, fijne woonkamer, dichte keuken en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning voldoende ruimte voor het gezin.

Via de oprit waar ruimte is om te parkeren op eigen terrein komen we bij de voordeur en de aangrenzende garage.

Bij binnenkomst stappen we in een royale hal van waaruit we toegang tot de woonkamer en keuken hebben. De meterkast, het toilet en de spiltrap naar de 2 bovengelegen verdiepingen bevindt zich ook in de hal.

Woonkamer:
de heerlijk lichte L-vormige "doorzon" kamer is aan de voorzijde voorzien van twee grote ramen. Aan de achterzijde is er directe toegang tot de tuin middels een deur. De woonkamer is ca. 33 m2 groot en biedt in het zitgedeelte een open haard.

Keuken:
we vinden in deze woning een U- vormige keuken opstelling in een licht grijze kleurstelling met diverse inbouwapparatuur.

Garage:
De garage biedt desgewenst ruimte voor de auto en daarbij voldoende opbergruimte. De garage is voorzien van een elektrische segment deur.

Eerste verdieping:
via de spiltrap in de hal is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
aan de voorzijde van de woning ligt de master bedroom van ca. 15 m2, met ook voldoende ruimte voor uw kledingkasten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 10m2. Deze kamer beschikt over een vaste wastafel. Aan de zijkant bevindt zich de derde en laatste slaapkamer op deze verdieping.

Badkamer:
aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime badkamer. Deze is voorzien van een bad, een toilet en wastafel. Door de aanwezigheid van het raam is er licht en natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Via de spiltrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

Op de 2de verdieping loopt u gelijk de ruime overloop op waar zich een stookruimte met de cv-ketel bevindt. De overloop biedt verder veel praktische opbergruimte.

Slaapkamer 2e verdieping:
door de aanwezige dakkapel aan de achterzijde van het huis is een ruime vierde slaapkamer van ca. 19 m2 ontstaan.

Tuin:
zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een fraai aangelegde en ruime tuin aanwezig. De op het westen gelegen achtertuin is verzorgd en mooi groen. Door de diverse terrasjes is er de hele dag ruimte om in de zon of schaduw te zitten. De straat is rustig gelegen waardoor kinderen rustig kunnen spelen. De achtertuin is ook achterom bereikbaar. Achter het huis ligt een gezamenlijke "buurt tuin" waar je contact kunt maken met buurtgenoten en waar de kinderen ongestoord en veilig kunnen spelen.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging;
- Royale en lichte woonkamer;
- Totaal 4 grote slaapkamers;
- Heerlijk ruime tuin met veel zon;
- Gelegen nabij alle voorzieningen, het bos en Landgoed "Broekhuizen".

Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.